مہمان نوازی، سیاحت، اور رئیل اسٹیٹ کے شعبوں میں زبردست بحالی کی وجہ سے دبئی جولیس بیئر کی گلوبل ویلتھ اینڈ لائف اسٹائل رپورٹ میں ساتویں نمبر پر آگیا – طرز زندگی
– گلوبل ویلتھ اینڈ لائف اسٹائل رپورٹ کے چوتھے ایڈیشن کے مطابق، گزشتہ 12 مہینوں میں مجموعی رجحان یہ ہے کہ قیمتیں بڑھ رہی ہیں، اور تمام صارفین کے لیے زندگی گزارنے کی لاگت بڑھ رہی ہے۔ جولیس بیئر کے لائف اسٹائل انڈیکس کی اوسط قیمت میں امریکی ڈالر میں 6% اضافہ ہوا ہے، لیکن مقامی کرنسیوں میں 13% اضافہ ہوا ہے۔ وسیع طور پر، یہ عالمی افراط زر کی مسلسل بلند شرحوں اور اس حقیقت کی وجہ سے ہے کہ خام مال، توانائی، ایندھن اور عملہ سب زیادہ مہنگا ہو گیا ہے۔ مزید برآں، وبائی امراض کے باعث صارفین کی طلب میں ڈرامائی طور پر اضافہ ہوا ہے۔
شہر کی درجہ بندی جولیس بیئر لائف اسٹائل انڈیکس پر مبنی ہے جو دنیا کے 25 شہروں میں ‘اچھی طرح سے زندگی گزارنے’ کے نمائندے سامان اور خدمات کی ایک ٹوکری کی قیمت کا تجزیہ کرتی ہے۔ یہ مختلف بڑے شہری مراکز میں اعلیٰ مالیت کے طرز زندگی کو برقرار رکھنے کی متعلقہ لاگت کا ایک جائزہ فراہم کرتا ہے۔
علاقائی نتائج
ایشیا دولت اور طرز زندگی کے مرکز کے ساتھ ساتھ عالمی معیشت کے ایک لازمی محرک کے طور پر اپنے غلبہ کی تصدیق کرتا ہے۔ مجموعی طور پر، ایشیا کے چھ شہروں کی درجہ بندی میں اضافہ ہوا، جبکہ چار گر گئے۔ سات یورپ، مشرق وسطیٰ، اور افریقہ (EMEA) کے شہر درجہ بندی میں گر گئے، صرف ایک میں اضافہ ہوا (دبئی)؛ اور امریکہ میں چار شہر بڑھے اور ایک گرا۔ یہ پچھلے تین سالوں میں دیکھنے میں آنے والی سب سے زیادہ تحریک ہے لیکن اس نے ہمیں رپورٹ کی تاریخ میں سب سے زیادہ یکساں طور پر پھیلے ہوئے ٹاپ ٹین عالمی شہروں کی درجہ بندی میں سے ایک چھوڑ دیا ہے۔ ثانوی کہانی صرف ایک امریکی پنروتھن نہیں ہے – یہ یورپ اور امریکہ بھی دوسرے نمبر پر ہے جبکہ ایشیا، جس نے سب سے اوپر تین میں کلین سویپ کیا ہے، آگے ہے۔
پہلی بار، سنگاپور لائف اسٹائل انڈیکس میں سب سے اونچے درجے کا شہر ہے، اس کے بعد شنگھائی – پچھلے سال کا لیڈر – اور ہانگ کانگ بالترتیب دوسرے اور تیسرے نمبر پر ہے، جو ایک مکمل ایشیائی پوڈیم بناتا ہے۔ تائی پے واحد دوسرا ایشیائی شہر ہے جس نے ٹاپ ٹین میں 8واں مقام حاصل کیا ہے۔
رپورٹ کے شروع ہونے کے بعد پہلی بار، EMEA وہ سب سے سستا خطہ ہے جس میں اچھی زندگی گزارنی ہے، خاص طور پر یورپی شہر درجہ بندی میں نیچے آ رہے ہیں۔ لندن، جو پچھلے سال کا دوسرا مقام ہے، 4 ویں نمبر پر آ گیا ہے، اور موناکو کی ہولڈنگ فرم 6 ویں نمبر پر ہے، اس کے علاوہ، برطانیہ کا دارالحکومت ٹاپ 10 میں واحد یورپی شہر ہے۔ دبئی نے تیزی سے رینکنگ میں 7 ویں نمبر پر پہنچ کر زیورخ کو پیچھے چھوڑنے میں مدد کی ہے۔ دبئی کی 14ویں پوزیشن پر۔
امریکہ میں، نیویارک 11 ویں سے 5 ویں نمبر پر نمایاں چڑھائی کرتا ہے اور میامی آٹھ مقام سے 10 ویں نمبر پر آتا ہے، جبکہ برازیل کا شہر ساؤ پالو 9 ویں نمبر پر پہلی بار ٹاپ ٹین میں شامل ہوتا ہے۔ سینٹیاگو ڈی چلی، جو اس سال انڈیکس میں شامل ہوا ہے، 23ویں نمبر پر ہے۔ شمالی اور جنوبی امریکی شہری مراکز دونوں کی شکل میں اس واپسی کے نتیجے میں امریکہ EMEA کو دوسرے سب سے مہنگے خطے کے طور پر پیچھے چھوڑ دیتا ہے جس میں اچھی زندگی گزارنی ہے۔
دبئی: اسٹار اداکار
دبئی نے درجہ بندی میں ساتویں نمبر پر تیزی سے اضافے کا لطف اٹھایا ہے، زیورخ کو دبئی کی سابقہ 14ویں پوزیشن پر چھوڑ دیا ہے۔ امارات، مشرق اور مغرب کے درمیان ایک گیٹ وے کے طور پر مکمل طور پر پوزیشن میں ہے، ایک ایسے مرکز کے طور پر ترقی کر رہا ہے جو ہائپر موبائل دولت مند لوگوں کو اپیل کرتا ہے۔
درجہ بندی میں اوپر جانے کا مطلب ہے کہ امیر رہائشیوں کو اپنی طرز زندگی کو برقرار رکھنے کے لیے زیادہ خرچ کرنا پڑ رہا ہے – شہر EMEA میں 20 انڈیکس میں سے آٹھ اشیاء کے لیے سب سے مہنگا بن گیا، خاص طور پر فیشن اور لگژری لوازمات کے لیے، جبکہ عالمی سطح پر یہ دوسرے نمبر پر مہنگا شہر ہے۔ گھڑیاں
دبئی اس کہاوت میں ایک سبق آموز سبق ہے کہ ‘اسے بنائیں اور وہ آئیں گے’، اور حکومت کی مالی اور دیگر مراعات کا استعمال کرتے ہوئے مرکز بنانے کی طاقت کا ثبوت ہے۔ یہ وہ جگہ بن گئی ہے جہاں کمپنیاں اور کاروباری افراد مشرق وسطیٰ (ME) میں اڈے کی تلاش میں آتے ہیں اور تارکین وطن میں مقبول ہیں۔ اس کے علاوہ ایکسپو 2020 اور آنے والے COP28 جیسے میگا ایونٹس دنیا کے نقشے پر دبئی کے نقش کو مضبوط کرنے میں اہم کردار ادا کرتے رہتے ہیں۔
امارت دولت کے انتظام کے لیے ایک بڑھتا ہوا اہم مرکز بھی ہے، جس نے مبینہ طور پر 2022 میں کسی بھی ملک کے کروڑ پتیوں کی سب سے زیادہ آمد دیکھی ہے۔ ایک دوستانہ ٹیکس نظام اور سرمایہ کاری کی ترغیبات، اپنے رہائشیوں کے لیے اعلیٰ معیار زندگی، حفاظت اور تحفظ کی پیشکش کے ذریعے، اچھی عالمی سطح پر کنیکٹیویٹی اور انفراسٹرکچر، دبئی ہمارے شہر کی درجہ بندی کے اونچے سرے پر قائم نظر آتا ہے۔
حال ہی میں، اس نے بڑی تعداد میں امیر افراد کی نقل مکانی دیکھی ہے، جس نے جائیداد کی قیمتوں اور طلب کو متاثر کیا ہے۔ رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ دبئی میں اہم رہائشی املاک میں 44% کا اضافہ ہوا – جو تمام شہروں میں سب سے زیادہ اضافہ دیکھا گیا ہے – یہ اب بھی عالمی سطح پر نسبتاً سستی ہے، 25 شہروں میں سے 14ویں نمبر پر ہے۔ انتہائی اعلیٰ مالیت والے افراد کی اہم مقامی اور بین الاقوامی مانگ نے دبئی میں پریمیم گھروں کی قیمتوں میں اضافہ کیا ہے۔ شہر امیر رہائشیوں اور ان کے اثاثوں کو راغب کرنے کے لیے ایک فعال لیکن عملی طریقہ اختیار کر رہا ہے، خاص طور پر طویل مدتی رہائش کے لیے گولڈن ویزا سکیم کے ساتھ۔
رپورٹ میں اس بات پر بھی روشنی ڈالی گئی ہے کہ ہوٹل سویٹس کی قیمتیں 2022 کے بعد سے دوبارہ متوازن ہو گئی ہیں۔ سماجی تجربات دوبارہ شروع ہو رہے ہیں، عمدہ کھانے کی قیمتوں میں 186 فیصد اضافہ ہوا ہے جو دبئی کے مہمان نوازی اور سیاحت کے شعبے میں ایک مضبوط بحالی کی عکاسی کرتا ہے۔ دبئی انٹرنیشنل ایئرپورٹ نے اس سال کی پہلی سہ ماہی میں ٹریفک کی وبائی بیماری سے پہلے کی سطح کے 95.6 فیصد کو مارنے کے بعد 2023 کے لیے اپنی سالانہ مسافروں کی پیش گوئی میں اضافہ کیا۔
فہد عبداللہ، ایگزیکٹو ڈائریکٹر، انوسٹمنٹ ایڈوائزری، جولیس بیئر (مڈل ایسٹ) لمیٹڈ، نے کہا: "دبئی نے دنیا کے چوٹی کے چار مالیاتی مراکز میں سے ایک بننے کے لیے مضبوطی سے اپنی نظریں طے کر لی ہیں۔ یہ دبئی اکنامک ایجنڈا – D33 کے حالیہ اعلان سے مزید پختہ ہوا ہے جس کا مقصد اگلی دہائی میں اس کی معیشت کا حجم دوگنا کرنا ہے۔” انہوں نے مزید کہا، "اس قدر تیزی سے بڑھنے اور بعد ازاں دولت کی منتقلی کے ساتھ کاروباری افراد اور کاروباری مالکان کی مزید آمد کے ساتھ، ہم کلائنٹس کی اگلی نسل کے عروج کو دیکھتے ہیں جو جینومکس اور مصنوعی ذہانت جیسے اختراعی رجحانات کی نمائش کے لیے پائیداری پر گہری توجہ دیتے ہیں۔ ایک ویلتھ مینیجر کے طور پر، جولیس بیئر ان پیشرفتوں کو پورا کرنے کے لیے خطے میں اچھی طرح سے تیار ہیں۔
جولیس بیئر لائف اسٹائل انڈیکس
قیمتوں میں سب سے زیادہ اضافہ زیادہ مانگ، پریمیم استعمال کی اشیاء جیسے وائن اور وہسکی، نیز لگژری کاروں اور مہمان نوازی کی خدمات میں ہے۔ ہوٹل سویٹس، بزنس کلاس فلائٹس، اور فائن ڈائننگ سبھی کی قیمتوں میں نمایاں اضافہ ہوا ہے کیونکہ سفر اور تفریح کی مانگ میں اضافہ ہوا ہے۔ پورے بورڈ میں، انڈیکس میں سامان اور خدمات دونوں کی قیمتوں میں تبدیلی توانائی، خام مال، اور عملے کی لاگت میں اضافے کے اثرات کو ظاہر کرتی ہے۔ افراط زر، کرنسی کے اتار چڑھاؤ، اور سپلائی چین میں جاری خلل کے ساتھ مل کر، ان حالات کا مطلب ہے کہ ہر صنعت، کاروبار، اور صارف اپنی قوت خرید پر اثرات کو محسوس کر رہا ہے۔
کرسچن گیٹیکر، ہیڈ آف ریسرچ، جولیس بیئر نے تبصرہ کیا: "پریمیم اشیا اور خدمات کی قیمتوں میں اضافہ اس معاملے کو بنیاد بناتا ہے کہ دولت مند صارفین کو اپنی دولت کو محفوظ رکھنے کے لیے امریکی ڈالر کے لحاظ سے اعلیٰ واحد ہندسے کی سرمایہ کاری کی واپسی حاصل کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ نتائج اس بصیرت کی بھی حمایت کرتے ہیں کہ ٹھوس کرنسیوں اور خاص طور پر، ایسی کرنسیوں میں متعین اثاثے (مثلاً امریکی ڈالر یا سوئس فرانک) ان طوفانوں کا مقابلہ کرنے اور ایک صحت مند، امیر مستقبل کو محفوظ بنانے میں مدد کر سکتے ہیں۔
طرز زندگی کے سروے کے نتائج
اس سال کے طرز زندگی کے سروے میں شمالی امریکہ، سنگاپور اور قطر کو شامل کرنے کے لیے توسیع کی گئی ہے، اور صحت اور تندرستی، پائیدار طریقوں اور مالی حالات کے بارے میں مزید گہرائی سے سوالات پوچھے گئے ہیں۔
مجموعی طور پر، یہ ظاہر کرتا ہے کہ دولت اب صرف مالی صحت، آزادی، اور سلامتی سے متعلق نہیں ہے بلکہ جسمانی صحت، آزادی اور سلامتی سے بھی متعلق ہے۔ وبائی مرض سے گزرنے کے بعد، جواب دہندگان نے اپنی اور اپنے اہل خانہ کی صحت کو اولین ترجیحات میں شامل کیا۔ غذائیت کو بہتر بنانا، صحت یاب ہونے اور آرام کرنے میں وقت لگانا، اور فٹنس لیول کو بڑھانا ان سب پر روشنی ڈالی گئی ہے۔
جسم اور دماغ کی یہ ‘مستقبل کا ثبوت’ خاندان اور دوستوں کے ساتھ بہتر تعلقات استوار کرنے تک بھی پھیلا ہوا ہے – تمام خطوں میں ایک اعلی ترجیح – اور ایک محفوظ اور موثر گھریلو ماحول پیدا کرنا جس میں رہنا اور کام کرنا ہے، حالانکہ یہ کس طرح ظاہر ہوتا ہے خطے سے مختلف ہوتا ہے۔ علاقہ
خاندان اور صحت کا خیال رکھنے کا مطلب یہ نہیں ہے کہ HNWIs صرف گھر میں رہنا چاہتے ہیں۔ وہ کیا کر سکتے ہیں اور کہاں جا سکتے ہیں اس میں کئی سالوں تک مجبور رہنے کے بعد، وہ – باقی سب کی طرح – خود سے لطف اندوز ہونے کے لیے تیار ہیں۔ اس کا مطلب ہے تفریح، مہمان نوازی، اور سماجی تجربات کی مانگ میں اضافہ جس کی حمایت ہمارے انڈیکس کے ذریعے قیمتوں میں اضافے سے ہوتی ہے۔
سفری پابندیوں کے ساتھ اب کوئی مسئلہ نہیں ہے، دنیا بھر میں HNWIs دوبارہ آگے بڑھ رہے ہیں۔ تفریح اور کام دونوں کے لیے سفر جاری ہے اور جواب دہندگان تیزی سے پروازوں پر خرچ کر رہے ہیں۔
اس سال کے طرز زندگی کے سروے میں ایک اور اہم دریافت سرمایہ کاری کے فیصلوں میں پائیداری اور ESG کے معاملات پر مضبوط غور کرنا ہے، تمام خطوں میں HNWIs کی اکثریت اب انہیں اہم سمجھ رہی ہے۔
آخر میں، تمام خطوں میں، کم از کم ایک چوتھائی جواب دہندگان نے بتایا کہ انہوں نے 2022 کے دوران پچھلے سال کے مقابلے میں زیادہ سرمایہ کاری کی۔ ایک قابل ذکر تناسب نے پچھلے 12 مہینوں میں بھی زیادہ خرچ کیا ہے۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ دولت مند بھی زندگی کے بڑھتے ہوئے اخراجات سے محفوظ نہیں ہیں، اور یہ کہ وہ حال ہی میں جمع ہونے والا سرمایہ لگا رہے ہیں۔
ایمریٹس 24|7 کو گوگل نیوز پر فالو کریں۔