دنیا بھر میں:
چینی سرکاری میڈیا کے مطابق ، دنیا کے سب سے لمبے غیر مقلد فلک بوس عمارت پر تعمیر ، تیآنجن میں گولڈن فنانس 117 ٹاور ، اگلے ہفتے کے اوائل میں ہی اس منصوبے کو ترک کرنے کے 10 سال بعد دوبارہ شروع ہوسکتا ہے۔
چینی اسٹاک مارکیٹ کے خاتمے کے بعد 2015 کے بعد سے 597 میٹر (1،959 فٹ) گولڈن فنانس 117 منزلہ فلک بوس عمارت 2015 سے نامکمل ہے۔
اس منصوبے کی واپسی چین میں نامکمل پیشرفتوں کو بحال کرنے کی وسیع تر کوششوں کے درمیان سامنے آئی ہے ، جہاں درجنوں زبردست لیکن ترک شدہ عمارتیں ملک کی پریشان حال رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی علامت ہیں۔
اصل میں ہاؤس آفس کی جگہ اور ایک پرتعیش ہوٹل کا مقصد ، اس عمارت میں ساختی حفاظت کے لئے "میگا کالم” اور ایک مخصوص ہیرے سے اوپر والے ایٹریئم شامل ہیں جو سوئمنگ پول اور مشاہدہ ڈیک کو شامل کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا تھا۔
ٹاور کے استعمال کے منصوبے غیر واضح ہیں ، لیکن سرکاری میڈیا نے بتایا ہے کہ معاہدہ کی قیمت تقریبا 569 ملین یوآن (million 78 ملین) کے ساتھ ایک نیا تعمیراتی اجازت نامہ جاری کیا گیا ہے۔
اجازت نامہ میں سرکاری بی جی آئی انجینئرنگ کنسلٹنٹس کو بطور ٹھیکیدار درج کیا گیا ہے ، جبکہ ایسا لگتا ہے کہ اصل ڈویلپر کے حوالہ جات کو گرا دیا گیا ہے۔
2020 میں ، چین نے خطرناک ، قرضوں سے چلنے والے منصوبوں اور قیاس آرائیوں کی ترقی پر لگام ڈالنے کی کوشش میں ، 500 میٹر سے زیادہ نئی عمارتوں پر پابندی عائد کردی۔ اگر مکمل ہوجائے تو ، تیآنجن ٹاور اس کی ابتدائی تعمیر کی تاریخ کی وجہ سے اس پابندی سے انکار کرے گا۔
نہ ہی پی اینڈ ٹی گروپ ، ٹاور کے اصل معمار ، اور نہ ہی بی جی آئی نے تبصرے کی درخواستوں کا جواب دیا۔
پیر کے روز ، مقامی ریاستی میڈیا نے اطلاع دی ہے کہ چین کا گرین لینڈ گروپ جنوب مغربی شہر چینگدو میں 468 میٹر (1،535 فٹ) فلک بوس عمارت کے طویل تاخیر سے چلنے والے چینگدو گرین لینڈ ٹاور پر تعمیر دوبارہ شروع کرے گا۔
سرکاری ڈویلپر کو درپیش مالی پریشانیوں کی وجہ سے 2023 سے اس منصوبے کو معطل کردیا گیا تھا۔
ڈیوک یونیورسٹی کے قانون کے پروفیسر اور چین کے پراپرٹی سیکٹر سے متعلق دو کتابوں کے مصنف کیو شٹونگ نے کہا کہ دو بڑے بلند و بالا منصوبوں کی بیک وقت بحالی سے مربوط کوشش کی تجویز پیش کی گئی ہے۔
"مرکزی حکومت نے یہ واضح کر دیا ہے کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مستحکم کرنا ایک ترجیح ہے ،” کیو نے ویڈیو کال کے ذریعے کہا ، یہ کہتے ہوئے کہ مقامی حکام کو اس شعبے کی بازیابی میں مدد کے لئے زور دیا جارہا ہے۔ "یہ عمارتوں سے زیادہ ہے – یہ مارکیٹ کے لئے ایک پیغام ہے۔”
اگرچہ تیآنجن فلک بوس عمارت کے لئے مالی اعانت کی تفصیلات نامعلوم ہیں ، لیکن قانون کے پروفیسر کیو شٹونگ کا خیال ہے کہ اس منصوبے کی بحالی کے پیچھے ریاست کی زیرقیادت سرمایہ کاری اور قرض کی تنظیم نو کا امکان ہے۔
کیو نے کہا ، "سپر ٹیل ٹاورز سب سے زیادہ موثر یا منافع بخش پیشرفت نہیں ہوسکتے ہیں ، لیکن وہ اشارے کے طور پر کام کرتے ہیں۔” "اس منصوبے کو تکمیل تک لانا حکومت کی طرف سے عوام کے اعتماد کو بڑھانے کے لئے ایک اقدام ہے۔”
یونیورسٹی آف لیورپول کے ایک فن تعمیر اور شہری ڈیزائن کے ماہر فی چن نے کہا کہ شہری امیج بھی ایک محرک قوت ہے۔ انہوں نے کہا ، "ایک نامکمل فلک بوس عمارت ایک بصری دھندلا پن ہے۔ شہر یہ نہیں چاہتے ہیں کہ یہ آدھے تعمیراتی آنکھوں کی شکلیں۔”
تاہم ، چن نے متنبہ کیا کہ تیآنجن اور چینگدو میں تعمیراتی کوششوں کی تجدید کی کوششیں نام نہاد وینٹی منصوبوں کے دور میں واپسی کی نشاندہی نہیں کرتی ہیں۔
انہوں نے مزید کہا ، "کچھ مقامی فوائد کے باوجود ، یہ ٹاور بھاری سرمایہ کاری کا مطالبہ کرتے ہیں اور نہ تو مالی اور نہ ہی ماحولیاتی طور پر پائیدار ہیں۔” "ہم جو کچھ دیکھ رہے ہیں وہ قومی رجحان کی تبدیلی نہیں ہے ، بلکہ مقامی حکومتوں کی جانب سے اپنے شہروں کو بہتر بنانے کی کوششوں کو نشانہ بنایا گیا ہے۔”
معاشی ہیڈ ونڈز اور سخت قواعد و ضوابط کے باوجود ، چین فلک بوس عمارت میں عالمی رہنما بنی ہوئی ہے۔
کونسل آف ٹل بلڈنگز اینڈ آربن ہیبی ٹیٹ کے مطابق ، 2023 میں 20023 میں مکمل ہونے والی 133 فلک بوس عمارتوں میں سے 91 ، چین میں 91 تعمیر کیے گئے تھے۔
آرکیٹیکٹ فی چن نے کہا کہ اگرچہ فلک بوس عمارتیں مہنگا پڑتی ہیں ، لیکن آس پاس کی ترقی کو تیز کرنے کے لئے وہ اکثر "سرمایہ کاری کے میگنےٹ” کے طور پر تعینات ہوتے ہیں۔
گولڈن فنانس 117 اصل میں ایک وسیع تر ماسٹر پلان کا حصہ تھا جس میں ولاز ، تجارتی جگہیں ، دفاتر ، ایک کنونشن سینٹر ، ایک تفریحی مرکز ، اور یہاں تک کہ ایک پولو کلب بھی شامل تھا۔
نئے تعمیراتی اجازت نامے میں ان وابستہ منصوبوں کے مستقبل کی تفصیل نہیں دی گئی ہے ، حالانکہ اس میں مبینہ طور پر متعدد "تجارتی راہداریوں” کے منصوبوں کا ذکر ہے۔
کیوئو نے کہا ، جاری ترقی کے باوجود ، تیآنجن ٹاور کی معاشی فزیبلٹی غیر یقینی ہے اور اس میں چین بھر میں جائیداد کی فروخت اور دفتر کے کمزور قبضے کی شرحوں کے درمیان غیر یقینی ہے۔ انہوں نے ریمارکس دیتے ہوئے کہا ، "یہ ایک بہت بڑی سرمایہ کاری ہے ،” میں ایمانداری کے ساتھ نہیں جانتا کہ تجارتی جگہ کون خریدے گا یا لیز پر دے گا۔ "
ٹاور کی دہائی طویل تاخیر کے دوران ، تیآنجن نے ایک اور سپر ٹال ڈھانچے کی تکمیل کو دیکھا-تیآنجن سی ٹی ایف فنانس سینٹر ، جو 530 میٹر (1،739 فٹ) پر کھڑا ہے ، جس سے یہ دنیا کی آٹھویں اونچی عمارت ہے۔
اس دوران گولڈن فنانس 117 ، شنگھائی ٹاور اور شینزین میں پنگ ایک فنانس سنٹر کے ذریعہ اونچائی سے آگے نکل گیا ہے۔
اس کے نتیجے میں ، تیآنجن ٹاور اب چین کا تیسرا بلند ترین اور دنیا کا چھٹا لمبا ایک بار ختم ہونے کی حیثیت سے درجہ بندی کرے گا۔