15 منٹ کی دوری کے اندر واقع کرایوں میں سب سے زیادہ اضافہ دیکھنے والے سرفہرست علاقوں میں الکیف، سٹی واک، ڈاؤن ٹاؤن، جمیرہ بیچ ریذیڈنس، بزنس بے، دبئی مرینا اور ٹریڈ سینٹر سیکنڈ تھے۔
دبئی میٹرو اسٹیشنوں سے پیدل فاصلے کے 10-15 منٹ کے اندر واقع پراپرٹیز کی قیمتوں میں پچھلے پانچ سالوں میں 77 فیصد تک اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے۔
رئیل اسٹیٹ کنسلٹنسی کے ذریعہ جاری کردہ ایک مطالعہ کے مطابق سی بی آر ای منگل کو، دبئی ریڈ لائن میٹرو اسٹیشن کے 15 منٹ کی پیدل سفر کے اندر موجود جائیدادوں نے Q1 2010 اور Q4 2022 کے درمیان قیمتوں میں اوسطاً 26.7 فیصد اضافہ دیکھا، جو اسی مدت کے دوران دبئی کے اوسطاً 24.1 فیصد اضافے کو پیچھے چھوڑ دیا۔
قیمتوں میں اضافے کی سب سے زیادہ شرح جائیدادوں کی طرف سے ریکارڈ کی گئی جو 10 سے 15 منٹ کے پیدل فاصلے کے زمرے میں آتی ہے، جس میں قیمتوں میں اوسطاً 43.8 فیصد اضافہ دیکھنے میں آیا۔
کے مطابق سی بی آر ایBarsha Heights (77%), Jumeirah Beach Residence (50.1%), Downtown (47.4%), دبئی مرینا (33.1%) اور Jebel Ali Free Zone (%25.7%) میں پراپرٹی کی قیمتوں میں سب سے زیادہ اضافہ دیکھنے میں آیا جو پیدل چلنے کے 15 منٹ کے اندر واقع ہے۔ میٹرو اسٹیشن کا فاصلہ۔
جبکہ میٹرو اسٹیشن کے 0-5 منٹ کے اندر جائیداد کی قیمتوں میں 35.8 فیصد اضافہ ہوا۔
تاہم، جدید سہولیات اور معیاری شہری انفراسٹرکچر کے ساتھ 5-10 منٹ کے قربت کے زمرے کے اندر جائیدادیں، جیسے JBR اور دبئی مرینا، نے اس رجحان کو آگے بڑھایا اور بالترتیب 40.5 فیصد اور 35.9 فیصد کی قیمت میں اضافہ ریکارڈ کیا۔ تیمور خان، سی بی آر ای میں ریسرچ کے سربراہ۔
کرائے پر
کرایہ کے لحاظ سے، سی بی آر ای اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ دبئی میٹرو اسٹیشنوں سے 10 سے 15 منٹ کے فاصلے پر واقع عمارتوں کے کرایوں میں اسٹیشنوں کے قریب واقع عمارتوں کے مقابلے میں سب سے زیادہ اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔
میٹرو اسٹیشن کے پیدل فاصلے کے 10-15 منٹ کے اندر واقع عمارتوں کے اوسط رہائشی کرایوں میں 2018 کی پہلی سہ ماہی کے درمیان 2022 کے آخر تک 11.7 فیصد اضافہ دیکھا گیا۔ سے 10 منٹ کی پیدل فاصلہ اور 0 سے 5 منٹ کے پیدل فاصلے کے اندر واقع عمارتوں میں 0.9 فیصد اضافہ۔ جبکہ امارات میں اوسط کرایوں میں اس مدت کے دوران 4.1 فیصد کمی واقع ہوئی۔
جن سرفہرست علاقوں میں 15 منٹ کے فاصلے کے اندر واقع کرائے میں سب سے زیادہ اضافہ دیکھنے میں آیا ان میں الکیف، سٹی واک، ڈاؤن ٹاؤن، جمیرہ بیچ ریذیڈنس، بزنس بے، دبئی مرینا اور ٹریڈ سینٹر سیکنڈ تھے۔ جبکہ گرین کمیونٹی ایسٹ، ڈسکوری گارڈنز، برشا ہائٹس، جیبل علی ڈاؤن ٹاؤن، جمیرہ لیک ٹاورز اور البرشا فرسٹ کے کرایوں میں سب سے زیادہ کمی دیکھی گئی۔
"میٹرو سٹیشنوں سے 15 منٹ کی قربت میں ہونے والی ترقی وسیع مارکیٹ کو پیچھے چھوڑ سکتی ہے، لیکن صرف اس صورت میں جب ترقی صحیح سہولیات اور مناسب شہری انفراسٹرکچر پر مشتمل ہو،”
خان کہا.
خبر کا ذریعہ: خلیج ٹائمز