یہ اضافہ وبائی امراض کے بعد زیادہ نمایاں رہا ہے، جو سرمایہ کاری پر اعلیٰ منافع کی پیشکش کرتا ہے کیونکہ کچھ اہم علاقوں میں شرحیں دگنی سے بھی زیادہ ہو جاتی ہیں۔
دبئی کی واٹر فرنٹ پراپرٹی کی قیمتوں میں گزشتہ چند سالوں میں خاطر خواہ اضافہ دیکھا گیا ہے، جس کی قیادت پام جیبل علی، جزیرہ جمیرہ اور بلیو واٹر آئی لینڈز کر رہے ہیں، جس کی وجہ سے دنیا بھر کے اعلیٰ مالیت والے افراد نے امارات کی اہم رہائشی جائیداد میں دلچسپی ظاہر کی ہے۔ بازاروں
وبائی امراض کے بعد قیمتوں میں اضافہ زیادہ نمایاں رہا ہے، جس سے سرمایہ کاری پر زیادہ منافع ملتا ہے کیونکہ کچھ اہم علاقوں میں شرحیں دگنی سے بھی زیادہ ہیں۔ لیکن کیا نیا متعارف کرایا گیا پام جیبل علی، جو پام جمیرہ سے دوگنا ہوگا اور امارات کے واٹر فرنٹ میں 110 کلومیٹر کا اضافہ کرے گا، دبئی میں واٹر فرنٹ پراپرٹی کی قیمتوں کو کم کرنے میں مدد کرے گا؟
انڈسٹری کے ایگزیکٹوز کا کہنا ہے کہ واٹر فرنٹ پراپرٹی کی قیمتوں میں – جس میں وبائی امراض کے بعد قابل ذکر اضافہ دیکھا گیا ہے – مستحکم ہونے یا نیچے آنے میں کافی وقت لگے گا۔
کے مطابق پراپرٹی مانیٹر ڈیٹا، پام جمیرہ میں ولا کی قیمت، جسے واٹر فرنٹ پراپرٹیز کے لیے ایک معیار سمجھا جاتا ہے، 2020 میں ڈی ایچ 1,803 فی مربع فٹ (مربع فٹ) سے 132 فیصد بڑھ گئی ہے۔ 2023 میں ڈی ایچ 4,196, قیمتوں میں زبردست اضافہ اور ایک جس نے پچھلے کچھ سالوں میں بہت سے لوگوں کو اپنے جائیداد کے اثاثوں پر نقد رقم کرتے ہوئے دیکھا ہے۔ اسی طرح پام پر اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں 2020 سے 119 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
"جب پام جمیرہ کو پام جیبل علی کے بلیو پرنٹ کے طور پر غور کیا جائے تو، وہ جس قسم کی پروڈکٹ کو ریلیز کرنے کا انتخاب کرتے ہیں وہ ایک اہم کردار ادا کرے گا۔ یہ فرض کرتے ہوئے کہ ولا، پام جمیرہ میں ان کی قیمتوں میں نمایاں اضافہ کے پیش نظر، پام جیبل کے لیے ایک بنیادی پروڈکٹ ہو گا۔ علی، مسابقتی قیمتوں کا تعین ممکنہ طور پر اس نئے ضلع کی طرف صارفین اور سرمایہ کاروں دونوں کو راغب کرنے کے لیے ضروری ہو گا۔
کا کہنا ہے کہ میتھیو گریگوری، برانچ ڈائریکٹر، پرائم از بیٹر ہومز۔
تاہم، وہ خود پام جمیرہ پر اس کا کافی اثر انداز ہونے کی پیش گوئی نہیں کرتا ہے۔
"قائم مقام، تیار یونٹ، اور مشہور ماحول جیسے کہ اٹلانٹس، رائل اٹلانٹس، برج العرب، اور مرینا اسکائی لائنز اسے منفرد بناتی ہیں۔ حقیقت پسندانہ طور پر، اس میں کئی سال لگ سکتے ہیں، ممکنہ طور پر دہائی کے آخر تک، لوگوں کے لیے پام جیبل علی میں منتقل ہونا شروع کر دیں۔ اس لیے، میں اس کا کسی اور جگہ کے واٹر فرنٹ پراپرٹیز پر فوری اثر کا اندازہ نہیں لگا سکتا۔”
کہا گریگوری۔
لورا ایڈمز، رہائشی سیلز ڈائریکٹر، پروویڈنٹ ریئل اسٹیٹ، انہوں نے کہا کہ پام جیبل علی کا دوبارہ آغاز انتہائی سازگار وقت پر ہوا ہے اور اس منصوبے میں خاصی دلچسپی رہی ہے۔
"ہم توقع کرتے ہیں کہ پام جمیرہ کی طرح ابتدائی سرمایہ کار اس منصوبے کی قیمت سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھائیں گے۔ ساحلی پٹی کی اکثریت اور طلب اب بھی بہت سے عوامل کی وجہ سے زیادہ ہے، بشمول مختصر مدت میں سرمایہ کاری پر زیادہ منافع اور ایک تعریف کا اچھا موقع”
کہا ایڈمز
انہوں نے زور دے کر کہا کہ ساحل سمندر کی جائیدادوں کی اتنی شدید مانگ ہے کہ زیادہ سپلائی متعارف کرانے سے موجودہ پراپرٹیز پر اثر ہونے کا امکان نہیں ہے۔
خبر کا ذریعہ: خلیج ٹائمز