دبئی کی 2023 کے رہنے کی لاگت کی گائیڈ: شہر کے سب سے سستے اور سب سے زیادہ شاہانہ پڑوس کی تلاش – کاروبار – ریئل اسٹیٹ
پراپرٹی پورٹل Bayut کی ایک نئی رپورٹ کے مطابق، بزنس بے اور ڈاؤن ٹاؤن دبئی میں اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کی اوسط قیمت Q1 2023 کے دوران تقریباً 68 فیصد تک بڑھ گئی۔
دبئی پراپرٹی مارکیٹ کی رپورٹ برائے Q1 2023 نے امارات کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں سب سے زیادہ تلاش کیے جانے والے علاقوں کا انکشاف کیا ہے، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ صنعت میں قیمتیں مشہور محلوں میں بڑھ گئی ہیں، جو بیچنے والوں اور جاگیرداروں کے حق میں ہیں۔
ڈاون ٹاؤن دبئی، جو اپنے لگژری اپارٹمنٹ کرائے کے لیے جانا جاتا ہے، نے برج رائل یونٹس کے حوالے کرنے کے بعد کرائے میں اضافہ دیکھا۔
لگژری اپارٹمنٹ کے کرایے کی تلاش میں ممکنہ کرایہ داروں میں مقبول ہونے والے دیگر علاقوں میں پام جمیرہ اور محمد بن راشد سٹی شامل ہیں، جن میں کرایہ کے اخراجات میں نمایاں اضافہ دیکھا گیا، خاص طور پر تین بیڈ روم والے یونٹوں کے لیے، جنہیں محدود انوینٹری نے مزید فروغ دیا تھا۔
شیخ زید روڈ کے نیچے، دبئی مرینا میں بھی کرائے کے اخراجات میں تقریباً 39 فیصد اضافہ دیکھا گیا۔ Bayut کے مطابق، Q1 2023 میں، دبئی مرینا میں اپارٹمنٹس کا کرایہ اوسطاً ایک بیڈ روم کے یونٹ کے لیے AED 91,000، دو بیڈ روم کے لیے AED 139,000 اور تین بیڈ روم والے یونٹوں کے لیے AED 207,000 تھا۔
ولا کے کرایے میں اضافہ
رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ نے دبئی کے مشہور محلوں میں لگژری ولا کے کرایے میں اضافے کی بھی اطلاع دی، جس نے Q1 2023 کے دوران سالانہ اخراجات میں نمایاں اضافہ دیکھا۔
ام سقیم امارات میں لگژری ولا کرایہ پر لینے کے لیے سرفہرست انتخاب کے طور پر ابھری، وہاں کی جائیدادوں کو بستر کی تمام اقسام میں 25 فیصد سے 50 فیصد تک اضافے کا سامنا ہے۔ Q1 2023 میں، اوسط کرایہ چار بیڈ روم کے لیے AED 271,000، پانچ بیڈ روم کے لیے AED 315,000 اور چھ بیڈ روم والے یونٹوں کے لیے AED 474,000 تھا۔
پڑوسی جمیرہ زیادہ آمدنی والے کرایہ داروں کے لیے ایک پسندیدہ آپشن رہا۔ ولا کے لیے پوچھے جانے والے کرائے میں 54 فیصد تک اضافہ ہوا۔ Q1 2023 کے دوران، جمیرہ میں چار بیڈ روم والے مکانات کے کرایے کی قیمت اوسطاً 273,000 AED تھی۔ پانچ بیڈ روم والے مکانات 331,000 AED میں کرائے پر دیئے گئے تھے، جب کہ چھ بیڈ روم والے مکانات کی قیمت AED 460,000 تھی۔
دبئی ہلز اسٹیٹ، پام جمیرہ اور عربین رینچز 2 نے بھی قیمتوں میں 5 فیصد سے 89 فیصد تک اضافے کی اطلاع دی ہے، مکان مالکان نے بڑھتی ہوئی طلب سے فائدہ اٹھانے کے لیے اپنی جائیدادوں کی قیمتیں زیادہ رکھی ہیں۔ کرایہ کے اخراجات میں سب سے زیادہ اضافہ دبئی ہلز اسٹیٹ میں جائیدادوں کے لیے ریکارڈ کیا گیا۔
- سستی پڑوس
پراپرٹی کی رپورٹ نے بجٹ پر کرایہ داروں کے لئے تمام عذاب اور اداسی کا جادو نہیں کیا۔ نتائج نے دبئی بھر میں ایسے محلوں کی بھی نشاندہی کی جو اب بھی سستی رہائش فراہم کرتے ہیں، جمیرہ ولیج سرکل Q1 2023 میں ایک گرم پسندیدہ کے طور پر ابھرتا ہے۔
جمیرہ ولیج سرکل میں اپارٹمنٹس پر پوچھنے والے کرائے میں Q1 2023 کے دوران 15% سے 24% تک اضافہ دیکھا گیا۔ اوسطا، اسٹوڈیو فلیٹس کی قیمت AED 36,000 تھی، جب کہ ایک بیڈروم اور دو بیڈ روم والے فلیٹ AED 51,000 اور AED میں کرائے پر دیئے گئے تھے۔ بالترتیب 73,000۔
بجٹ کے بارے میں شعور رکھنے والے کرایہ داروں نے بر دبئی، دیرا، النہدہ اور دبئی سلیکون اویسس میں فلیٹس کی طرف جھکاؤ ظاہر کیا۔
Bayut کے مطابق، علاقے میں جائیدادوں کی مانگ میں اضافے کے بعد، دبئی سلیکون اویسس میں کرایہ کے اخراجات میں سب سے نمایاں اضافے کے ساتھ، اپارٹمنٹس کے لیے کرائے مانگنے کی تعریف 6 فیصد سے 19 فیصد کے درمیان ہوئی۔
سستی ولاز کا شکار کرنے والوں کو نوٹ کرنا چاہیے کہ میرڈف Q1 2023 کے دوران ممکنہ کرایہ داروں کے لیے سب سے اوپر انتخاب کے طور پر ابھرا۔
سروے کی مدت کے دوران میردیف میں ولاز کے لیے مانگے جانے والے کرائے 15 فیصد تک بڑھ گئے، جس کی اوسط تین بستروں کے لیے AED 98,000، چار بستروں کے لیے AED 118,000 اور پانچ بستروں کے مکانات کے لیے AED 134,000 ہے۔
دبئی میں مناسب قیمت والے مکانات کی تلاش میں کرایہ داروں کے لیے DAMAC Hills 2 بھی ایک مقبول آپشن کے طور پر ابھرا۔ Q1 2023 کے دوران، ضلع نے تین بیڈ روم اور پانچ بیڈ روم والے ولاز کی قیمتوں میں 9 فیصد تک اضافہ ریکارڈ کیا، جس کی اوسط بالترتیب AED 63,000 اور AED 73,000 تھی۔ AED 98,000 کی قیمت کے ساتھ، DAMAC Hills 2 میں چار بیڈ روم والے مکانات 6.18 فیصد زیادہ سستی ہو گئے۔
جمیرہ ولیج سرکل ریم اور دبئی لینڈ جیسی کمیونٹیز کے ساتھ ساتھ ولا کے کرایے کے لحاظ سے بھی مقبول ترین رہا۔
ان محلوں میں مکانات کے اوسط کرایوں میں 2 فیصد سے 59 فیصد تک عمومی اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ دبئی لینڈ میں پانچ بیڈ روم والے مکانات نے بڑھتی ہوئی مانگ کے جواب میں کرائے کے اوسط اخراجات میں سب سے نمایاں اضافہ ریکارڈ کیا۔
ایمریٹس 24|7 کو گوگل نیوز پر فالو کریں۔