دبئی پراپرٹی مارکیٹ میں اضافہ: 78% سالانہ اضافہ، لین دین کی مالیت AED 34bn – کاروبار – ریئل اسٹیٹ
78% YoY اضافہ، AED 34bn مالیت کے 11,700 ٹرانزیکشنز، پراپرٹی فائنڈر نے مئی 2023 کے لیے مارکیٹ کی کارکردگی میں نمایاں اضافے کی اطلاع دی
جھلکیاں:
- اپریل میں 8,077 ٹرانزیکشنز سے مئی میں 11,700 ٹرانزیکشنز پر نمایاں اضافہ ریکارڈ کیا گیا، جس میں قدروں میں 26.5 بلین درہم سے 34 بلین درہم تک اضافہ بھی شامل ہے۔
- مئی 2023 میں پچھلے سال کے اسی مہینے کے مقابلے حجم میں 77 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔
- گزشتہ سال کے اسی مہینے کے مقابلے میں لین دین کی مالیت میں 87 فیصد کا اضافہ دیکھا گیا۔
- آف پلان پراپرٹی ٹرانزیکشنز کی تعداد سال 110 میں 110 فیصد بڑھ کر 5,700 سے زیادہ ہو گئی، جو مئی 2022 میں 2,716 تھی۔
اپنے تازہ ترین انڈسٹری کو فعال کرنے والے ایونٹ – پراپرٹی فائنڈر کنیکٹ کی شاندار کامیابی اور اپنی تازہ ترین مہم – ‘ہر گھر یہاں تلاش کریں’ کے آغاز کے بعد، پراپرٹی فائنڈر نے اب اہم رجحانات کا انکشاف کیا ہے جنہوں نے مئی 2023 کے مہینے میں دبئی کی مسلسل پھلتی پھولتی پراپرٹی مارکیٹ پر غلبہ حاصل کیا۔ MENA خطے کے معروف پراپرٹی پورٹل کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق، مئی 2023 میں 11,700 رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشنز دیکھنے میں آئیں، جو کہ مئی 2022 میں 6,587 کے مقابلے میں حجم میں 78% اضافہ ریکارڈ کرتی ہے۔
فروخت کے لین دین کی مالیت میں گزشتہ سال کے اسی مہینے کے مقابلے میں 87 فیصد کا اضافہ دیکھا گیا، جو 34 ارب درہم تک پہنچ گئی۔ یہ اپریل 2023 سے ناقابل یقین ترقی کی نشاندہی کرتا ہے، جہاں 26.5 بلین درہم کی مالیت کے ساتھ 8,077 ٹرانزیکشنز ریکارڈ کی گئیں۔
مارکیٹ نے بڑے پیمانے پر مالکان اور کرایہ داروں کے لیے جائیداد کی ترجیحات میں پچھلے مہینے کے رجحانات کی پیروی کی۔ پراپرٹی فائنڈر کے مئی 2023 کے اعداد و شمار کے مطابق، 58.1% لوگ جو پراپرٹی کے مالک ہونے کے خواہشمند تھے اپارٹمنٹ کی تلاش میں تھے، جب کہ 41.9% ولاز/ٹاؤن ہاؤسز میں دلچسپی رکھتے تھے۔
رینٹل کے حصے میں، 77.7% کرایہ داروں نے اپارٹمنٹس کی تلاش کی، اور 22.3% نے ولا/ٹاؤن ہاؤسز کی تلاش کی۔ تقریباً 61.2% کرایہ دار فرنشڈ اپارٹمنٹس کی تلاش میں تھے، جبکہ 37% غیر فرنشڈ اپارٹمنٹس کی تلاش میں تھے۔ کرایہ داروں میں سے جو ولا/ٹاؤن ہاؤس کرائے پر لینے کے متحمل ہیں، تقریباً 56.6% نے غیر فرنشڈ یونٹوں کو ترجیح دی، جبکہ 42.4% فرنشڈ ولاز/ٹاؤن ہاؤسز کی تلاش میں تھے۔
مئی 2023 میں تقریباً 34.9% کرایہ دار ایک بیڈ روم والے یونٹوں کی تلاش میں تھے، اس کے بعد دو بیڈ روم والے یونٹ تھے، جو کرایہ داروں کی ترجیحات کا 31.4% تھے، جبکہ 21.78% تھے۔
اسٹوڈیوز کی تلاش ولاز/ٹاؤن ہاؤسز کے لیے، 43.5% کرایہ دار بنیادی طور پر تین بیڈ روم والے یونٹوں کی تلاش میں تھے، جب کہ 35.5% چار بیڈ روم یا اس سے بڑے اختیارات کی تلاش میں تھے۔
مئی 2023 میں، اپارٹمنٹس تلاش کرنے والے سرمایہ کاروں یا گھر کے متلاشیوں کے فیصد میں اضافہ ہوا، جو مئی 2022 میں 53.9 فیصد سے بڑھ کر 58.1 فیصد ہو گیا۔ گھر کے متلاشیوں میں، سب سے زیادہ تلاش کیے جانے والے اپارٹمنٹ کا سائز دو بیڈروم تھا، جو 34.1 فیصد تھا، اس کے بعد ایک بیڈروم والے اپارٹمنٹس 33.4 فیصد تھے۔
آف پلان ٹرانزیکشنز نے مئی میں دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اضافے کو نمایاں طور پر سپورٹ کیا، جو کہ کل سیلز لین دین کے حجم کا 49% اور قیمت کا 43% ہے۔ آف پلان پراپرٹی کی فروخت کے حجم میں 110% سالانہ اضافہ ہوا، جس میں مئی 2022 میں 2,716 کے مقابلے میں 5,700 ٹرانزیکشنز ریکارڈ کی گئیں۔ 14.5 بلین، مئی 2022 میں ریکارڈ کی گئی AED 6.15 بلین سے زیادہ۔ قابل ذکر ہے کہ تمام علاقوں میں سے، ان میں سے صرف 10 – دبئی مرینا (مارسا دبئی)، دبئی ہاربر، برج خلیفہ، پام جمیرہ، جمیرہ ولیج سرکل (JVC) وادی الصفا 5، بزنس بے، دبئی واٹر کینال، دبئی کریک ہاربر، اور دبئی ہلز نے کل سیلز ویلیو کا تقریباً 63.3% اور کل لین دین کا 50% حصہ ڈالا۔
دریں اثنا، موجودہ جائیداد کے لین دین میں 6,000 سے زیادہ ٹرانزیکشنز کے ساتھ حجم میں تقریباً 55.39 فیصد کا سالانہ اضافہ دیکھا گیا۔ ان ٹرانزیکشنز کی مالیت میں سالانہ 62% کا اضافہ ہوا، جو مئی 2022 میں 12.01 بلین درہم کے مقابلے میں 19.5 بلین درہم تک پہنچ گیا۔ پام جمیرہ، برج خلیفہ، دبئی ہلز، وادی الصفا 3، بزنس بے، دبئی مرینا (مارسا) دبئی)، مدینۃ المطار، جمیرہ ولیج سرکل (JVC)، الحبیہ ففتھ، اور ایمریٹ لیونگ نے کل سیلز ویلیو کے 45% سے زیادہ اور کل لین دین کا 39% حصہ ڈالا۔
پراپرٹی فائنڈر کے ملکیتی ڈیٹا کے مطابق، مئی 2023 میں ملکیتی اپارٹمنٹس کے لیے سرفہرست تلاش کیے گئے علاقوں میں دبئی مرینا، ڈاون ٹاؤن دبئی، بزنس بے، پام جمیرہ، اور جمیرہ ولیج سرکل شامل ہیں۔ دبئی ہلز اسٹیٹ، پام جمیرہ، عربین رینچز، DAMAC ہلز (Akoya by DAMAC)، ان لوگوں کے لیے سب سے زیادہ ترجیحی رہے جو الفرجان کے اضافے کے ساتھ ولاز/ٹاؤن ہاؤسز کے مالک ہیں۔
پراپرٹی فائنڈر میں متحدہ عرب امارات کے کنٹری منیجر سکاٹ بانڈ نے کہا: "مئی 2023 نے ایک بار پھر اس حقیقت کو قائم کیا ہے کہ دبئی کا رئیل اسٹیٹ سیکٹر کافی حد تک متحرک جائیداد کے منظر نامے کے درمیان ترقی کی منازل طے کر رہا ہے۔ یہ دیکھنا دلچسپ ہے کہ آف پلان لین دین میں نمایاں اضافہ، ایسے مستقبل کا اشارہ ہے جس میں کوئی سست روی نہیں ہے۔ مزید برآں، اپریل سے ترقی قدروں میں نمایاں اضافے کے ساتھ قابل ذکر رہی ہے۔ ایک PropTech ہوم سرچ اینبلر کے طور پر، ہم جون میں داخل ہونے کے ساتھ ساتھ رفتار میں اضافے کو برقرار رکھنے کے منتظر ہیں اور صارفین کے ایک ہموار تجربے کو ترجیح دیتے رہتے ہیں جو اس ترقی کو آسان بناتا ہے۔”
ایمریٹس 24|7 کو گوگل نیوز پر فالو کریں۔