نائٹ فرینک کے تازہ ترین تجزیے کے مطابق، دبئی میں سال کے پہلے تین مہینوں میں $10 ملین سے زیادہ قیمت کے 105 گھر فروخت کیے گئے، جو کہ Q1 2023 میں 19% زیادہ ہے۔ عالمی رئیل اسٹیٹ کنسلٹنٹ
فیصل درانی، پارٹنر – مینا ریسرچ کے سربراہ، بتاتے ہیں: "دبئی میں ڈیل کی سرگرمیوں کی سطح مضبوط ہوتی جا رہی ہے۔ خاص طور پر مارکیٹ کے اوپری سرے پر۔ جس میں بیرون ملک سے اعلیٰ مالیت والے افراد کی تقریباً مسلسل آمد ہے۔ شہر کا سب سے مہنگا گھر اب بھی موجود ہے۔
"دبئی میں عالمی دولت مندوں کا لیزر فوکس $10 ملین سے زیادہ فروخت کے لیے گھروں کے حجم میں تیزی سے کمی سے ظاہر ہوتا ہے، جو گزشتہ 12 ماہ کے دوران شہر بھر میں 59 فیصد گر کر صرف 864 مکانات پر آ گیا ہے۔”
پہلی سہ ماہی کے دوران فروخت کیے گئے لگژری گھروں کی کل قیمت $1.73 بلین تھی۔ یہ Q1 2023 میں 6% کا اضافہ ہے اور دبئی $10 ملین سے زیادہ مالیت کی دنیا کی مصروف ترین گھریلو مارکیٹ بن جانے کے بعد سامنے آیا ہے۔
آخری سال نائٹ فرینک نے کہا دبئی میں 431 گھروں کی فروخت 10 ملین ڈالر سے زیادہ تھی۔ یہ اگلے قریب ترین حریف سے تقریباً 80% زیادہ ہے، لندن (240 یونٹ) نیویارک (211) 2023 میں دنیا کی سب سے زیادہ فعال لگژری ہوم مارکیٹوں میں شامل ہے۔
پام جمیرہ نے 628 ملین ڈالر کا معاہدہ کیا۔ اور پہلی سہ ماہی میں لگژری ہوم مارکیٹ پر غلبہ حاصل کیا، جس کی مجموعی فروخت کا 36.3% جمیرہ بے جزیرہ (11.1%) اور دبئی ہلز اسٹیٹ (7%) بالترتیب دوسرے اور تیسرے نمبر پر رہا۔
جب کہ پام جمیرہ (39) فروخت ہونے والے لگژری گھروں کے لحاظ سے سب سے آگے ہیں، پام جیبل علی (10) اور بزنس بے (7) کے پاس جمیرہ بے آئی لینڈ یا دبئی ہلز سے زیادہ اعلیٰ درجے کے گھروں کی فروخت ہے۔
دبئی ہلز اسٹیٹ
نائٹ فرینک کے مطابق، پام جمیرہ، جمیرہ بے آئی لینڈ اور ایمریٹس ہلز کی شہ سرخیوں سے باہر کی مارکیٹیں لگژری گھر کے خریداروں کے درمیان تیزی سے بڑھ رہی ہیں، جس میں دبئی ہلز اسٹیٹ ایک نظر کے ساتھ کھڑا ہے۔
ریجنل پارٹنر اور پرائم ریذیڈنشل، MENA کے سربراہ ول میک کینٹوش نے کہا: "دبئی ہلز اسٹیٹ خاموشی سے درجہ بندی پر چڑھ گیا ہے۔ کچھ عرصہ ہوا ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ نہ صرف یہ دبئی کی مقامی خریداروں کے لیے سب سے زیادہ مطلوب مارکیٹوں میں سے ایک ہے بلکہ یہ دبئی کی سب سے زیادہ مطلوب مارکیٹوں میں سے ایک ہے۔ لیکن اب لگژری گھروں کے خریدار ہیں۔ یہاں بھی جوش و خروش زیادہ ہے۔
"ڈاؤن ٹاؤن اور نیو دبئی دونوں کی قربت۔ نیز بین الاقوامی اسکولوں تک رسائی۔ بہترین قریبی سہولیات اور سہولیات اور یقیناً، سبز جگہ کی کثرت نے تیزی سے دبئی ہلز اسٹیٹ کو دبئی کے سب سے زیادہ مطلوب محلوں میں سے ایک بنا دیا ہے۔ حیرت کی بات نہیں کہ یہاں مکانات کی مانگ کو پورا کرنے کے لیے قیمتیں بڑھ رہی ہیں۔ اور پچھلے 12 مہینوں میں اس میں تقریباً 11 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ دریں اثنا، فروخت کے لیے دستیاب گھروں کی تعداد مارچ میں 75 فیصد گر کر صرف 1,000 یونٹ رہ گئی۔
نائٹ فرینک نے پہلے اپنی منزل دبئی 2023 کی رپورٹ میں پایا تھا کہ امارات میں سرمایہ کاری پر غور کرتے وقت عالمی سطح پر HNWIs کے درمیان پارکس اور سبز جگہ تک رسائی سب سے اہم ہے۔
اعظم قیامت
نائٹ فرینک کے مطابق، دبئی کی سرفہرست رہائشی مارکیٹیں، بشمول پام جمیرہ، جمیرہ بے آئی لینڈ اور ایمریٹس ہلز نے بھی بہتر کارکردگی کا تجربہ کیا۔
درانی نے نتیجہ اخذ کیا: "2023 میں 16.3 فیصد اضافے کے بعد، 2022 کے دوران غیر معمولی 44.4 فیصد اضافے کے بعد، دبئی کی پرائم ہاؤسنگ مارکیٹ میں گزشتہ 12 ماہ کے دوران 26.3 فیصد اضافہ ہوا۔ یہ اسے آسانی سے دنیا بھر میں سب سے تیزی سے بڑھتی ہوئی اہم ہاؤسنگ مارکیٹوں میں سے ایک بنا دیتا ہے، اگرچہ یہ حیران کن شرح نمو غیر معمولی ہے۔ لیکن یہ دبئی کی لگژری ہوم مارکیٹ کو دنیا کی سب سے سستی مارکیٹ میں سے ایک بننے سے نہیں روکتا۔
"درحقیقت، $1 ملین دبئی میں 980 مربع فٹ پرائمری رہائشی جگہ پر محیط ہے۔ اس کا موازنہ نیویارک میں صرف 366 مربع فٹ، لندن میں 355 مربع فٹ یا موناکو میں 172 مربع فٹ سے ہے۔
اردو ویکلی|7 کو گوگل نیوز پر فالو کریں۔